Tips mudah menentukan harga sewa properti agar cepat laku, kompetitif, dan tetap menguntungkan bagi pemilik.

Menentukan harga sewa rumah atau properti bukan sekadar menebak angka. Jika terlalu tinggi, penyewa bisa lari ke kompetitor. Kalau terlalu rendah, Anda bisa rugi. Lalu bagaimana cara menemukan harga sewa yang pas? Berikut langkah-langkahnya:

🔎 1. Lakukan Riset Pasar Cari tahu harga sewa properti di area sekitar dengan kondisi serupa (luas, fasilitas, lokasi). Data ini bisa jadi patokan awal agar harga Anda tidak terlalu jauh dari standar.

🏙️ 2. Pertimbangkan Lokasi Properti di pusat kota atau dekat transportasi umum biasanya bisa disewakan lebih tinggi. Sebaliknya, lokasi di pinggiran harus menyesuaikan dengan aksesibilitas dan fasilitas sekitar.

🛋️ 3. Perhatikan Fasilitas & Kondisi Bangunan Rumah dengan furnitur lengkap, AC, atau renovasi terbaru biasanya punya nilai sewa lebih tinggi. Sebaliknya, jika kondisi bangunan butuh perbaikan, harga sewa harus lebih realistis.

💰 4. Hitung Biaya Perawatan & Pajak Jangan lupa, pemilik properti juga menanggung biaya perawatan, pajak, hingga asuransi. Pastikan harga sewa menutup biaya tersebut agar tidak merugi.

📊 5. Gunakan Rumus Sederhana Umumnya, harga sewa tahunan berkisar 5–7% dari nilai properti. Misalnya, jika rumah Anda bernilai Rp1 miliar, sewa per tahun bisa dipatok sekitar Rp50–70 juta.

🤝 6. Fleksibel dengan Negosiasi Sediakan ruang untuk tawar-menawar. Penyewa akan lebih senang jika merasa mendapatkan penawaran yang adil.

💡 Menentukan harga sewa yang tepat akan membantu Anda menarik penyewa lebih cepat sekaligus menjaga keuntungan jangka panjang. Jika Anda masih bingung menentukan strategi terbaik, tim PrimePro Indonesia siap membantu memberikan analisis harga pasar dan menemukan penyewa yang sesuai kebutuhan Anda.

Untuk mendapatkan informasi mengenai properti yang dijual dan disewa langsung klik https://primeproindonesia.com/properties